부자들은 왜 대출을 좋아할까? 레버리지·세금·현금흐름으로 설명하는 돈의 공식

부자들은 왜 대출을 좋아할까라는 질문은 단순한 호기심이 아니라, “같은 돈으로 왜 결과가 달라지는가”를 파헤치는 출발점이다. 대출은 가난을 만드는 도구로도, 부를 키우는 도구로도 쓰인다. 차이는 ‘대출 자체’가 아니라 현금흐름, 금리, 담보, 세금, 리스크 관리를 어떻게 엮어 설계하느냐에서 갈린다.대출은 위험하다는 말과, 부자들은 대출로 더 부자가 된다는 말이 동시에 떠돈다. 이 글은 그 모순을 정리한다. “레버리지 구조”, “세금 효율”, “유동성 확보”, “기회비용 관리” 관점으로 해부하고, 일반 투자자 관점에서 따라 하면 안 되는 지점까지 분리해준다.참고 이 글은 투자 권유가 아닌 정보 제공 목적이다. 어떤 선택이든 최종 판단과 책임은 본인에게 있다.▪ 부자들이 대출을 쓰는 이유 1: 레버리지로 ‘..